Baderom
Fra idé og planlegging til et komplett, ferdigstilt baderom – med kvalitet i alle ledd.
Baderommet er et av boligens viktigste rom. Det er her dagen starter og avsluttes, og hvor funksjonalitet, komfort og estetikk skal fungere sammen. Et baderom er samtidig et teknisk rom som er underlagt omfattende myndighetskrav og tekniske bestemmelser. Det stilles strenge krav til blant annet fuktsikring, konstruksjoner, vann- og avløpsinstallasjoner, elektriske installasjoner, ventilasjon og brannsikkerhet. En totalrenovering handler derfor om langt mer enn valg av fliser og innredning: Vi etablerer sikre og varige konstruksjoner hvor alle fag og tekniske løsninger fungerer sammen.
Hos Viken Bærekraftig Utvikling Norge AS tilbyr vi totalrenovering av hele baderommet. Vi koordinerer sanering, tømrerarbeider, rørleggerarbeider, elektro, ventilasjon, membran, flislegging, maling og montering av innredning. Med egen interiørarkitekt, teknisk kompetanse og prosjektledelse sørger vi for én komplett leveranse.
Arbeidene planlegges og utføres i samsvar med relevante krav i byggteknisk forskrift (TEK17), øvrige gjeldende bestemmelser og produsentenes dokumenterte monterings- og utførelsesanvisninger. Vi tilbyr også et bredt utvalg keramikk, storformatfliser og naturstein.
Vår prosess – fra idé til ferdig baderom
Trinn 1: Befaring, behovskartlegging og strukturert tilbud
Vi starter med en befaring hvor vi kartlegger kundens ønsker, funksjonsbehov, rommets mål og eksisterende tekniske forutsetninger. Vi vurderer blant annet tilstand og oppbygging av gulv, vegger og himling, plassering av sluk, vann- og avløpsføringer, ventilasjon og elektriske installasjoner.
Vi vurderer mulighetene for ny planløsning, flytting av dusj, toalett og servant, tilrettelegging for oppbevaring, samt eventuelle konstruksjonsmessige tiltak. Ved behov avklarer vi om ytterligere undersøkelser må gjennomføres når konstruksjonene åpnes.
På dette grunnlaget utarbeider vi et strukturert tilbud på den bygningsmessige og tekniske utførelsen, med beskrevne arbeidsoperasjoner, forutsetninger og økonomiske rammer. Slik får kunden et godt beslutningsgrunnlag før endelige produkt- og materialvalg.
Trinn 2: Prosjektering, interiørarkitekt og materialvalg
Når kunden ønsker å gå videre med det strukturelle tilbudet, utvikler vi baderommets endelige løsninger. Vi har egen interiørarkitekt og setter sammen de faglige ressursene som hvert prosjekt krever.
Vi planlegger romløsning, innredning, dusjsoner, belysning, speil, servant, armaturer og oppbevaring. Vi gjennomgår flisformater, fuger, overflater og materialoverganger, og kan integrere keramikk og naturstein i benkeplater, nisjer og spesialtilpassede løsninger.
I prosjekteringen samordner vi estetiske valg med nødvendige tekniske hensyn: fall til sluk, plassering av rør, elektriske soner, lufting, tilgjengelighet og vedlikehold. Produktvalg og tekniske løsninger avklares før kontrakt og bestillinger.
Trinn 3: Kontrakt, organisering og fremdriftsplan
Når omfang, leveranser og løsninger er avklart, utarbeider vi skriftlig kontrakt og fremdriftsplan. Vi benytter Byggblankett 3501 fra Standard Norge når kontraktsformen passer prosjektet. Kontrakten regulerer blant annet pris, omfang, ansvar, fremdrift og håndtering av endringer.
Kunden får én fast prosjektleder, som koordinerer de involverte fagene, bestillinger, kontroller og milepæler. Eventuelle endringer og tilleggsarbeider avklares skriftlig før gjennomføring.
Trinn 4: Rigg, tildekking, frakobling og sanering
Arbeidsområdet sikres og tilstøtende arealer tildekkes. Eksisterende sanitærutstyr og innredning demonteres, og nødvendige vann- og elektriske tilkoblinger kobles forsvarlig fra av respektive fagpersoner.
Vi sanerer fliser, membran, underlag, himling og vegg- og gulvkonstruksjoner i den utstrekning som er avtalt og nødvendig for full oppbygging. Avfall sorteres og håndteres forsvarlig. Ved mistanke om helse- eller miljøfarlige materialer vurderes behovet for særskilt kartlegging og sanering.
Når konstruksjonene er åpne, undersøker vi fukt, råte, skader og skjulte installasjoner. Eventuelle avvik dokumenteres, og nødvendige tilleggstiltak avtales med kunden før arbeidet fortsetter.
Trinn 5: Tømrer- og konstruksjonsarbeider
Tømreren retter opp og bygger om vegger og himlinger, utfører nødvendig forsterkning og etablerer underlag for innredning og sanitærutstyr. Ved behov skiftes skadde konstruksjonsdeler, gulvunderlag og plater.
Vi tilpasser vegger og nisjer, bygger inn konstruksjoner der løsningen krever det, og etablerer egnede underlag for våtromsplater, membran og flis. Innfesting for vegghengt toalett, servantmøbler, dusjløsninger og annet utstyr planlegges før veggene lukkes.
Konstruksjonene tilpasses relevante krav til bæreevne, lyd- og brannskille der dette er aktuelt. Skjulte arbeider kontrolleres og dokumenteres før de bygges inn.
Trinn 6: Rørleggerarbeider – vann, avløp, sluk og sanitær
Rørleggeren gjennomgår og tilpasser vann- og avløpsinstallasjonene til den nye planløsningen. Arbeidene kan omfatte utskifting og omlegging av vannledninger, rør-i-rør-system, fordelerskap, avløpsrør og tilkoblingspunkter for dusj, servant, toalett og eventuelt badekar.
Vi vurderer eksisterende sluk og skifter eller flytter sluket når dette er nødvendig eller inngår i valgt løsning. Slukets plassering koordineres med gulvoppbygging, fall, membransystem og flisformat. Overganger og tetting mot sluk utføres etter godkjente systemløsninger og produsentens anvisninger.
Rørleggeren monterer og kobler til sanitærutstyr, blant annet innbyggingssisterne, servant, armaturer og dusjutstyr. Arbeidene kontrolleres og prøves med egnede metoder før og etter lukking, og relevant dokumentasjon inngår i sluttdokumentasjonen.
Trinn 7: Elektrikerarbeider – varme, lys og sikkerhet
Elektrikeren kartlegger eksisterende kursopplegg og prosjekterer nødvendige tilpasninger til nytt baderom. Dette kan omfatte nye kurser, stikkontakter, lys- og bryterpunkter, speilbelysning, dimming og tilkobling av elektrisk utstyr.
Ved behov etableres elektrisk gulvvarme med termostat og gulvføler. Varmekabler legges i samspill med gulvets oppbygging og nødvendige avstander. Plassering av elektriske komponenter vurderes opp mot baderommets soner og gjeldende sikkerhetskrav.
Elektriske arbeider utføres av registrert elektrovirksomhet etter gjeldende regelverk, herunder NEK 400 der relevant. Sluttkontroll og samsvarserklæring inngår i dokumentasjonen.
Trinn 8: Ventilasjon, gulvoppbygging og fall
Vi vurderer eksisterende ventilasjon og behov for utbedring av avtrekk og tilluft. Der prosjektet krever det, tilpasses kanaler, avtrekksventil eller vifte slik at baderommet får hensiktsmessig luftutskifting.
Gulvet klargjøres for oppbygging med nødvendig underlag, eventuelt varmekabler og avretting eller støp. Vi etablerer fall mot sluk og kontrollerer høyder, terskel og overgang til tilstøtende rom. Løsningen planlegges ut fra rommets bruk, dusjsone og valgt sluk- og membransystem.
Trinn 9: Membran og vanntetting
Membransystemet er en av de viktigste tekniske delene av et nytt baderom. Korrekt utført vanntetting er avgjørende for å beskytte bygningens konstruksjoner mot fukt- og vannskader. Alle membranarbeider utføres i samsvar med relevante krav i TEK17 og produsentens dokumenterte anvisninger for det valgte membransystemet.
Vi benytter dokumenterte membransystemer tilpasset underlaget, rommets bruk og prosjektets tekniske forutsetninger. Arbeidene omfatter nødvendig forbehandling av underlaget, priming der systemet krever det og etablering av et sammenhengende vanntett sjikt på gulv og vegger i henhold til den prosjekterte løsningen.
Vi benytter systemtilhørende komponenter og tettedetaljer ved overganger mellom gulv og vegg, hjørner, rørgjennomføringer, sluk og øvrige kritiske punkter. Tilkoblingen mellom sluk og membran utføres med dokumenterte og kompatible løsninger etter membran- og slukprodusentenes anvisninger.
Dokumentasjonen kan omfatte kontrollskjemaer, produktinformasjon og bilder av membranarbeider og tettedetaljer. Der det er aktuelt, utføres tetthetsprøving med egnet metode for valgt system; ikke alle membransystemer skal trykkprøves. Relevant dokumentasjon inngår i prosjektets samlede FDV-dokumentasjon og lastes opp på Boligmappa.no.
Trinn 10: Flislegging, overflater og innredning
Når underlag og vanntetting er godkjent, utfører flisleggeren oppmåling og planlegging av flisinndeling. Vi legger vekt på symmetri, riktig plassering av fuger, presise avslutninger, fall og godt samspill mellom gulv- og veggflater.
Fliser monteres med tilpasset limsystem og fugeprodukter. Bevegelsesfuger og overganger utføres med egnede elastiske løsninger. Der det inngår i leveransen, ferdigstilles himling og andre ikke-vannbelastede flater med tilpasset sparkling og maling.
Til slutt monteres møbler, speil, belysning, dusjvegger, tilbehør og øvrig innredning. Vi tilbyr også spesialtilpassede benkeplater, nisjer og detaljer i keramikk eller naturstein.
Trinn 11: Kvalitetssikring og dokumentasjon
Kvalitetssikring gjennomføres løpende gjennom alle faser. Prosjektlederen følger opp kontrollpunkter for konstruksjoner, rørføringer, elektriske installasjoner, fall, vanntetting, flisarbeider og sluttmontasje.
Vi innhenter relevant dokumentasjon fra fagene, herunder samsvarserklæringer, kontrollskjemaer, produktinformasjon, bilder av skjulte arbeider og FDV-dokumentasjon. Materialer og installasjoner dokumenteres med tanke på senere drift og vedlikehold.
FDV-dokumentasjonen samles og lastes opp på Boligmappa.no. Der får kunden digital tilgang til relevant informasjon om utførte arbeider, produkter og installasjoner, som også er verdifull ved fremtidig vedlikehold, ombygging og salg.
Trinn 12: Sluttkontroll, ferdigstillelse og overlevering
Ved ferdigstillelse gjennomfører vi en avsluttende kvalitetskontroll. Vi gjennomgår avtalt leveranse, funksjon på utstyr og eventuelle gjenstående punkter. Deretter gjennomfører vi en felles overleveringsbefaring med kunden.
Relevant sluttdokumentasjon og FDV-dokumentasjon gjøres tilgjengelig i Boligmappa. Målet er at kunden skal overta et komplett baderom der teknisk trygghet, funksjonalitet, materialvalg og estetikk er ivaretatt for langvarig bruk.
Én prosjektleder – én kontaktperson
Et baderom samler mange fag på et begrenset areal, og riktig rekkefølge er avgjørende. Hos oss har kunden én fast prosjektleder som organiserer håndverkerne, koordinerer leveranser, følger fremdriften og sørger for tydelig kommunikasjon fra start til slutt.
Etisk handel og ansvarlige leverandørkjeder
Viken Bærekraftig Utvikling Norge AS er medlem av Etisk handel Norge. Vi arbeider med ansvarlige innkjøp, arbeidstakerrettigheter, menneskerettigheter og miljøhensyn i våre leverandørkjeder. For oss handler bærekraft også om kvalitet, lang levetid, gode materialvalg og godt håndverk.
Vår ambisjon
Vi ønsker å tilby mer enn tradisjonell baderomsoppussing. Ved å samle interiørarkitektur, teknisk prosjektering, håndverksfag og prosjektledelse i én koordinert prosess skaper vi baderom som er gjennomtenkt helt ned til detaljene. Et vellykket prosjekt handler ikke bare om sluttresultatet, men også om veien dit.
Du har drømmen – vi har løsningen.
Snakk med oss om prosjektet