Rom for ro og varighet.

1. Befaring, behovskartlegging og strukturert tilbud

Vi starter med en befaring hvor vi kartlegger kundens ønsker, funksjonsbehov, rommets mål og eksisterende tekniske forutsetninger. Vi vurderer blant annet tilstand og oppbygging av gulv, vegger og himling, plassering av sluk, vann- og avløpsføringer, ventilasjon og elektriske installasjoner.

Vi vurderer mulighetene for ny planløsning, flytting av dusj, toalett og servant, tilrettelegging for oppbevaring, samt eventuelle konstruksjonsmessige tiltak. Ved behov avklarer vi om ytterligere undersøkelser må gjennomføres når konstruksjonene åpnes.

2. Prosjektering, interiørarkitekt og materialvalg

Når kunden ønsker å gå videre med det strukturelle tilbudet, utvikler vi baderommets endelige løsninger. Vi har egen interiørarkitekt og setter sammen de faglige ressursene som hvert prosjekt krever.

Vi planlegger romløsning, innredning, dusjsoner, belysning, speil, servant, armaturer og oppbevaring. Vi gjennomgår flisformater, fuger, overflater og materialoverganger, og kan integrere keramikk og naturstein i benkeplater, nisjer og spesialtilpassede løsninger.

3. Kontrakt, organisering og fremdriftsplan

Når omfang, leveranser og løsninger er avklart, utarbeider vi skriftlig kontrakt og fremdriftsplan. Vi benytter Byggblankett 3501 fra Standard Norge når kontraktsformen passer prosjektet. Kontrakten regulerer blant annet pris, omfang, ansvar, fremdrift og håndtering av endringer.

Kunden får én fast prosjektleder, som koordinerer de involverte fagene, bestillinger, kontroller og milepæler. Eventuelle endringer og tilleggsarbeider avklares skriftlig før gjennomføring.

4. Rigg, tildekking, frakobling og sanering

Arbeidsområdet sikres og tilstøtende arealer tildekkes. Eksisterende sanitærutstyr og innredning demonteres, og nødvendige vann- og elektriske tilkoblinger kobles forsvarlig fra av respektive fagpersoner.

Vi sanerer fliser, membran, underlag, himling og vegg- og gulvkonstruksjoner i den utstrekning som er avtalt og nødvendig for full oppbygging. Avfall sorteres og håndteres forsvarlig. Ved mistanke om helse- eller miljøfarlige materialer vurderes behovet for særskilt kartlegging og sanering.

5. Tømrer- og konstruksjonsarbeider

Tømreren retter opp og bygger om vegger og himlinger, utfører nødvendig forsterkning og etablerer underlag for innredning og sanitærutstyr. Ved behov skiftes skadde konstruksjonsdeler, gulvunderlag og plater.

Vi tilpasser vegger og nisjer, bygger inn konstruksjoner der løsningen krever det, og etablerer egnede underlag for våtromsplater, membran og flis. Innfesting for vegghengt toalett, servantmøbler, dusjløsninger og annet utstyr planlegges før veggene lukkes.

6. Rørleggerarbeider – vann, avløp, sluk og sanitær

Rørleggeren gjennomgår og tilpasser vann- og avløpsinstallasjonene til den nye planløsningen. Arbeidene kan omfatte utskifting og omlegging av vannledninger, rør-i-rør-system, fordelerskap, avløpsrør og tilkoblingspunkter for dusj, servant, toalett og eventuelt badekar.

Vi vurderer eksisterende sluk og skifter eller flytter sluket når dette er nødvendig eller inngår i valgt løsning. Slukets plassering koordineres med gulvoppbygging, fall, membransystem og flisformat. Overganger og tetting mot sluk utføres etter godkjente systemløsninger og produsentens anvisninger.

7. Elektrikerarbeider – varme, lys og sikkerhet

Elektrikeren kartlegger eksisterende kursopplegg og prosjekterer nødvendige tilpasninger til nytt baderom. Dette kan omfatte nye kurser, stikkontakter, lys- og bryterpunkter, speilbelysning, dimming og tilkobling av elektrisk utstyr.

Ved behov etableres elektrisk gulvvarme med termostat og gulvføler. Varmekabler legges i samspill med gulvets oppbygging og nødvendige avstander. Plassering av elektriske komponenter vurderes opp mot baderommets soner og gjeldende sikkerhetskrav.

8. Ventilasjon, gulvoppbygging og fall

Vi vurderer eksisterende ventilasjon og behov for utbedring av avtrekk og tilluft. Der prosjektet krever det, tilpasses kanaler, avtrekksventil eller vifte slik at baderommet får hensiktsmessig luftutskifting.

Gulvet klargjøres for oppbygging med nødvendig underlag, eventuelt varmekabler og avretting eller støp. Vi etablerer fall mot sluk og kontrollerer høyder, terskel og overgang til tilstøtende rom. Løsningen planlegges ut fra rommets bruk, dusjsone og valgt sluk- og membransystem.

9. Membran og vanntetting

Membransystemet er en av de viktigste tekniske delene av et nytt baderom. Korrekt utført vanntetting er avgjørende for å beskytte bygningens konstruksjoner mot fukt- og vannskader. Alle membranarbeider utføres i samsvar med relevante krav i TEK17 og produsentens dokumenterte anvisninger for det valgte membransystemet.

Vi benytter dokumenterte membransystemer tilpasset underlaget, rommets bruk og prosjektets tekniske forutsetninger. Arbeidene omfatter nødvendig forbehandling av underlaget, priming der systemet krever det og etablering av et sammenhengende vanntett sjikt på gulv og vegger i henhold til den prosjekterte løsningen.

Der det er aktuelt, utføres tetthetsprøving med egnet metode for valgt system; ikke alle membransystemer skal trykkprøves.

10. Flislegging, overflater og innredning

Når underlag og vanntetting er godkjent, utfører flisleggeren oppmåling og planlegging av flisinndeling. Vi legger vekt på symmetri, riktig plassering av fuger, presise avslutninger, fall og godt samspill mellom gulv- og veggflater.

Fliser monteres med tilpasset limsystem og fugeprodukter. Bevegelsesfuger og overganger utføres med egnede elastiske løsninger. Der det inngår i leveransen, ferdigstilles himling og andre ikke-vannbelastede flater med tilpasset sparkling og maling.

11. Kvalitetssikring og dokumentasjon

Kvalitetssikring gjennomføres løpende gjennom alle faser. Prosjektlederen følger opp kontrollpunkter for konstruksjoner, rørføringer, elektriske installasjoner, fall, vanntetting, flisarbeider og sluttmontasje.

Vi innhenter relevant dokumentasjon fra fagene, herunder samsvarserklæringer, kontrollskjemaer, produktinformasjon, bilder av skjulte arbeider og FDV-dokumentasjon. Materialer og installasjoner dokumenteres med tanke på senere drift og vedlikehold.

12. Sluttkontroll, ferdigstillelse og overlevering

Ved ferdigstillelse gjennomfører vi en avsluttende kvalitetskontroll. Vi gjennomgår avtalt leveranse, funksjon på utstyr og eventuelle gjenstående punkter. Deretter gjennomfører vi en felles overleveringsbefaring med kunden.

Relevant sluttdokumentasjon og FDV-dokumentasjon gjøres tilgjengelig i Boligmappa. Målet er at kunden skal overta et komplett baderom der teknisk trygghet, funksjonalitet, materialvalg og estetikk er ivaretatt for langvarig bruk.